Doppel- und Reihenhäuser
Villenpark „Gardino II“
2103 Langenzersdorf, Niederösterreich
Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. Dort errichten wir in einzigartiger, wunderschöner Lage, ein Doppelhaus und Reihenhäuser auf Eigengrund.
Baufortschritt „Gardino II“ in LangenzersdorfHighlights
- Großzügige Grundstücksflächen
- Photovoltaikanlage
- Große Dachterrasse (Haus 1-6)
Fertigstellung 09/2022
Eigenschaften
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Zimmer5
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Wohnnutzfläche136 m²
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Parkplätze2
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Kellervorhanden
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Badezimmer2
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HeiztechnikWärmepumpe von Vaillant
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HeizartFußbodenheizung und -kühlung
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BauartZiegelmassive Baumeisterqualität
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Fertigstellung09/2022
Vorteile
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Tolle Infrastruktur
1 Auto genügt
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Doppelte Zwischenwand
genießen Sie Ihre Ruhe
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2 Bäder
keine Wartezeiten mehr
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Alarmanlage
Sicherheit für Ihre Liebsten
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Die Außenanlagen sind fertig
keine zusätzlichen Kosten
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Niedrigenergiehaus
Sie sparen Geld
Energiebedarf
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HWB 30,20 kWh/m²a – 33,80 kWh/m²afgEE 0,730 – 0,770
Nebenkosten
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Grunderwerbssteuer3,50 %
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Eintragungsgebühr1,10 %
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Kaufvertragserrichtungskosten2,00 % zzgl. 20% USt.
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Maklerprovision0,00 % zzgl. 20% USt.
Lage
Schulstraße 106A, 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich
Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.
- Donauinsel nähe
- Golfclub Wien-Tuttendörfl
- Aupark, Langenzersdorf
Aktuelles zum Projekt
- Projektupdate