Status: In Bau

Doppel- und Reihenhäuser
Villenpark „Gardino II“
2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. Dort errichten wir in einzigartiger, wunderschöner Lage, ein Doppelhaus und Reihenhäuser auf Eigengrund.

Baufortschritt „Gardino II“ in Langenzersdorf

Highlights

  • Großzügige Grundstücksflächen
  • Photovoltaikanlage
  • Große Dachterrasse (Haus 1-6)

Projekt verkauft

Fertigstellung 04/2022

Eigenschaften remove add

  • Zimmer
    5
  • Wohnnutzfläche
    136 m²
  • Parkplätze
    2
  • Keller
    vorhanden
  • Badezimmer
    2
  • Heiztechnik
    Wärmepumpe von Vaillant
  • Heizart
    Fußbodenheizung und -kühlung
  • Bauart
    Ziegelmassive Baumeisterqualität
  • Fertigstellung
    04/2022

Vorteile remove add

  • done Tolle Infrastruktur

    1 Auto genügt

  • done Doppelte Zwischenwand

    genießen Sie Ihre Ruhe

  • done 2 Bäder

    keine Wartezeiten mehr

  • done Alarmanlage

    Sicherheit für Ihre Liebsten

  • done Die Außenanlagen sind fertig

    keine zusätzlichen Kosten

  • done Niedrigenergiehaus

    Sie sparen Geld

Energiebedarf remove add

  • HWB 30,20  kWh/m²a – 33,80  kWh/m²a
    fgEE 0,730 – 0,770

Nebenkosten remove add

  • Grunderwerbssteuer
    3,50 %
  • Eintragungsgebühr
    1,10 %
  • Kaufvertragserrichtungskosten
    2,00 % zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision
    0,00 % zzgl. 20% USt.

Lage

Schulstraße 106A, 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.

  • Donauinsel nähe
  • Golfclub Wien-Tuttendörfl
  • Aupark, Langenzersdorf
Doppel- und Reihenhäuser Villenpark „Gardino II“ 2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Aktuelles zum Projekt